인터넷 확정일자 받는 방법

확정일자는 임차보증금을 보호하기 위해서 받는 중요한 절차입니다.온라인으로 간편하게 확정일자를 받을수 있는데 제가 야물딱지게 알려드리겠습니다.

 

온라인신청은 주말이나 공휴일에도 신청가능하니 편리하게 이용하시기 바랍니다.

 

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인터넷 확정일자 받는 방법

 

 

확정일자 신청 바로가기

 

목차

• 확정일자를 왜? 받아야 하나요?
• 확정일자 받는 방법
• 확정일자 받을때 필요서류
• 확정일자 온라인으로 받는 방법
• 함께 보면 좋은 글

 

 

확정일자를 왜? 받아야 하나요?

 

 

먼저 확정일자는 받는 이유: 임차인의 보증금을 보호하기 위해 반드시 쳉겨야 하는 절차입니다.

 

 

확정일자로 보호되는 권리

  ㅇ우선변제권확보

  ㅇ대항력 확보

 

 

 

 

※확정일자를 받지 않으면 발생되는 문제점

 

- 보증금을 떼일 수 있습니다: 만약 확정일자를 받지 않고 집주인이 파산하거나 집이 경매에 넘어가게 되면, 다른 채권자들보다 후순위가 되어 보증금을 돌려받지 못할 수도 있습니다.

 

- 집에서 쫓겨날 수 있습니다: 다른 사람이 집주인이라고 주장하며 집에서 나가라고 요구할 때, 확정일자가 없으면 이를 법적으로 증명하기 어려워 집에서 쫓겨날 수 있습니다.

 

 

확정일자 받는 방법

 

 

1. 주민센터 방문: 임대차계약서를 가지고 주민센터를 방문하여 전입신고를 하시고 바로 확정일자를 받으시면 좋습니다.

 

 

2. 온라인 신청: 인터넷등기소를 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다.

 

 

※확정일자는 계약 체결 후 바로 받는 것을 추천 합니다. 늦어도 이사전에는 반드시 확정일자를 받아두어야 합니다.

 

 

확정일자 받을때 필요서류

 

 

확정일자 받을 때 꼭 준비해야 하는것은 임대차 계약서 입니다. 그밖에 필요한 서류는 신청하는 방법에 따라 조금씩 다를 수 있습니다.

 

◇주민센터 방문시

 

ㅇ임대차계약서 원본: 계약시 작성한 원본계약서를 지참해야 합니다.

 

ㅇ신분증: 신청인의 신분을 확인하기 위한 신분증(운전면허증, 주민등록증)

 

ㅇ수수료: 소액의 수수료가 발생할 수 있으므로 현금을 준비하시면 됩니다.

 

◇온라인 신청시(인터넷 등기소)

 

ㅇ임대차계약서: 스캔 또는 PDF파일 형태로 변환된 계약서 사본을 미리 준비합니다.

 

ㅇ공인인증서: 본인확인을 위한 공인인증서가 필요합니다.

 

ㅇ신용카드: 온라인 결제를 위한 신용카드 정보가 필요합니다.

 

 

확정일자 온라인으로 받는 방법

 

 

▶인터넷등기소 홈페이지 접속 > '확정일자' 접속

 

인터넷 확정일자 받는 방법

 

 

▶확정일자 '신청하기' > "신청서 작성 및 제출하기" 접속

 

온라인 확정일자 신청절차 →회원가입 →로그인 →신청서 작성 → 첨부서류 스캔 및 등록 →신청수수료 전자결제 →신청서(전자적)제출 →온라인확정일자 발급

 

인터넷 확정일자 받는 방법

 

 

▶로그인절차 > 아이디와 비번 등록하기

 

 

인터넷 확정일자 받는 방법

 

▶온라인확정일자 이용시 유의사항이라고 새로운 창이뜸 내용을 숙지하고 동의합니다. 확인

 

 

인터넷 확정일자 받는 방법

 

▶신청서 작성 및 제출신규 접속하기

 

 

인터넷 확정일자 받는 방법

 

▶01.기본정보 입력// →기본구분→주택의 소재지등록

 

수수료는 500원 입니다.

 

 

인터넷 확정일자 받는 방법

 

▶'주소검색도로명주소나 지번주소 검색→검색된 주소가 뜸

 

 

인터넷 확정일자 받는 방법

 

▶소재지 주소차이 상세 기재합니다. 부동산검색으로 부동산고유번호 등록 저장후 다음

 

고유번호가 미확인시 결과란과 기타란에 미확인이라고 입력해야 합니다.거의 자동으로 뜹니다.

 

인터넷 확정일자 받는 방법

 

▶02.계약정보 입력계약정보 *란은 필수기재 입니다

 

 

인터넷 확정일자 받는 방법

 

▶임대인 ·임차인 정보 등록ㅁ로그인정보 이용하시고, ( * )란은 필수이니 모두 기록합니다.

 

인터넷 확정일자 받는 방법

 

 

▶03.신청인정보 입력신청인정보는 로그인사용자 정보가 보여집니다.

 

공인중개사가 신청할 경우는 공인중개사 등록번호및 상호, 등록증을 모두 기재해야 합니다.

 

인터넷 확정일자 받는 방법

 

 

▶계약증서 등록

 

먼저 계약서를 스캔이나 PDF파일로 준비해주셔야 합니다.작성하신 계약서를 미리 컴에 보관해야 합니다.

 

인터넷 확정일자 받는 방법

 

 

▶작성하신 계약서를 다운로드 하시면 확정일자 신청 완료입니다.

 

저는 [폰으로 사진 찍어서→ 카카오톡에 넣고→ 내컴퓨터에 저장 ] 해서 사용했습니다

 

 

인터넷 확정일자 받는 방법

 

▶신청서작성 내역을 보시고 재차확인

 

 

인터넷 확정일자 받는 방법

 

 

확정일자를 받으시고 임차인의 권리를 보호 받으시기 바랍니다

 

 

 

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